Verwaltung für Miethäuser
Hausverwaltung Berlin Mietverwaltung
Unsere zweite zentrale Stärke liegt in der Mietverwaltung und Hausverwaltung in Berlin. Insbesondere für Eigentümer, die mehrere Immobilien vermieten oder aufgrund zeitlicher Einschränkungen nicht die Kapazität haben, sich um die kaufmännische Abrechnung zu kümmern, bieten wir professionelle Unterstützung. Unsere externe Mietverwaltung in Berlin übernimmt nicht nur die kaufmännischen Aufgaben, sondern bietet auch umfassende Dienstleistungen wie die Überwachung und Beauftragung von Instandhaltungsarbeiten sowie die Suche nach neuen Mietern. Als erfahrene Hausverwaltung in Berlin stehen wir Ihnen zur Seite, um diese Herausforderungen zu bewältigen. Darüber hinaus kümmern wir uns auch um die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter, um einen transparenten und reibungslosen Prozess zu gewährleisten.
Vorteile der Hausverwaltung Skolik
KOSTENEFFIZIENT
Die Hausverwaltung Skolik strebt danach, Ihre Rendite zu optimieren, indem wir Probleme proaktiv lösen, bevor sie kostspielig werden. Unsere Expertise ermöglicht es uns, Verträge zu den optimalen Konditionen zu verhandeln, und wir setzen uns kontinuierlich dafür ein, einen zeitgerechten und vollständigen Mieteingang sicherzustellen.
FULL-SERVICE-PAKET
Wir nehmen uns gewissenhaft Ihrer Anliegen an und setzen alles daran, sie zuverlässig zu bearbeiten. Selbstverständlich bleiben wir dabei am Ball und fragen mehrmals nach, wenn es erforderlich ist, um sämtliche erforderlichen Informationen zu beschaffen. Auf diese Weise gewährleisten wir, dass Ihre Anliegen professionell und verlässlich erledigt werden, damit Sie beruhigt Ihre Nachtruhe genießen können.
KONTINUIERLICHE ANWESENHEIT AM STANDORT
Kontinuierliche Präsenz und Betreuung vor Ort für Ihre Immobilie: Unsere erfahrenen Verwalterinnen und Verwalter besuchen regelmäßig persönlich Ihr Anwesen, um sich stets ein aktuelles Bild zu machen. Mit der gleichen Hingabe, als wäre es ihre eigene, kümmern sie sich um Ihre Immobilie. Dadurch bleiben wir kontinuierlich informiert über anstehende Anliegen und können sofort reagieren, sollten unvorhergesehene Situationen auftreten.
Verwaltungsdienstleistungen für Mietverwaltungen
Kaufmännische Aufgaben
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Rechnungskontrolle
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter
Technische Aufgaben
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
Rechtliche Aufgaben
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Auswahl des Mieters
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandlung mit Behörden
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
- Beschwerdemanagement